DOLUS D'OLERON

Secteur Exclusif : Un Panorama sur la Citadelle du Château d'Oléron - Maison de 131m², 5 chambres

+15

Secteur Exclusif : Un Panorama sur la Citadelle du Château d'Oléron - Maison de 131m², 5 chambres

LE CHATEAU D OLERON 17480

299 900 € *

* 299900 € honoraires inclus

284 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 12332

Dans un cadre intimiste et privilégié, Nous vous proposons de devenir le gardien d'un véritable trésor insulaire : une propriété offrant un panorama spectaculaire et intemporel sur les douves et les remparts de la Citadelle. Ici, le temps semble s'êt... Voir plus

131 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Secteur Exclusif : Un Panorama sur la Citadelle du Château d'Oléron - Maison de 131m², 5 chambres

Descriptif

Réf : 12332

131 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.2 km

Jardin

Oui

Année construction

1960

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

04/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

334 kWh/m2 par an

Surface terrain

495 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 334 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 4 pièces 94 m² 7

LE CHATEAU D OLERON 17480

304 000 €

Sur la commune de LE CHÂTEAU D'OLERON (17480), cette MAISON de plain-pied offre une pièce à vivre, une cuisine, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau et un WC. Elle dispose également d'un cellier et d'un grand garage, ainsi qu'un cabanon sur une parcelle entièrement clôturée de 415 m².

Le prix de vente est de 304 000 € (avec 4,83 % charge acquéreur soit 290 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12276.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces 108 m² 12

LE CHATEAU D OLERON 17480

305 500 €

Découvrez ce havre de paix alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie chaleureux et paisible.

Laissez-vous séduire par cette maison à étage de 108 m² comprenant :
Une entrée, un wc séparé et une salle d'eau récente.
Un salon agrémenté d'une cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver.
Une mezzanine polyvalente surplombe le salon.
Cet espace supplémentaire est idéal pour installer votre bureau (télétravail), une bibliothèque ou un coin détente cosy.
Une cuisine séparée et équipée offrant un beau volume pour vos repas en famille ou entre amis.
Une belle véranda fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct au jardin de 424m² arboré. Un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également au sein de se charmant jardin, un beau chai en pierre de 23m², idéal pour du stockage ou à réaménager en fonction de vos projets.

A l'étage, retrouvez le côté nuit avec 3 chambres et un wc séparé.
L'une des chambre, située en enfilade, offre de multiples possibilités : chambre d'enfant, grand dressing privatif ou suite parentale.

En résumé :
Une maison pleine de potentiel, offrant des espaces modulables selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison vous est proposée au prix de 305 500€ Honoraires agence inclus soit un prix net vendeur de 290 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.34%.

Référence de l'annonce : 12327.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce est proposée par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé